사회초년생들 보기편한 아파트 청약 꿀팁과 분양정보 :: 순천 e편한세상2차 어반타워

안녕하세요 요즘핫한 순천에서 또다시 아파트가 분양예정입니다.

순천은 지금 가곡 서면 용당으로 5천세대 입주예정인데요.

이번에 이편한1차 완판에 이어 2차 어반타워가 지어질예정입니다.

  이편한세상 어반타워 분양정보를 한번알아볼까요?

순천시 조곡동 e편한세상 2차 순천 어반타워 분양예정입니다.

그렇다면 중요한 사실 청약공고일은언제일까요?

★청약홈의 분양공고일은 10월13일입니다.

왜 청약 공고일이 중요할까요?

★청약 순위가 청약하는날이아닌 공고일 기준이기때문입니다.

 

★ 순천 청약1순위조건

분양공고일기준 청약통장 6개월 이상 가입해야된다.

예치금기준 200만원 이상 84타입1순위

                  300만원 이상 112타입1순위

 

★사회초년생을위한 청약 꿀팁 

1. 청약1순위 방법

 

 분양공고일 전에 200만원을 미리 예치해도

예치금 기준에 적용된다.

이말은

평소 한달에 2만원을 넣든 10만원을 넣든

 분할에서넣을필요가 없다는말이다.

 공고일 이전에 200만원을 넣는다면

 6개월 기준 84타입 1순위를 얻을수있다. 

112타입을넣고싶다면 300만원 이상 넣으면되겠다.

단, 아까도말했듯 공고일 이전에 예치금을 미리 넣어두어야된다.

★사회초년생을 위한 청약꿀팁2

사회초년생은 20대는 추첨제를 이용한다.

30대는 가점제나 특공을이용한다

40대부터는 가점제를 이용한다.

이유는 밑에서 설명해주겠다.

순천 여수 광양 등 지방소도시는 

 추첨제를 통한 청약 재당첨기간이 6개월이다.

이말은 6개월이지나면 추첨을 통한 청약당첨은 바로

다시 신청가능하다는 말이다.

20대는 가점이 안되기에 무족건 되든안되든 계속 넣는방법이다.

추첨을이용한 방법은 리스크가없다.

이유는 추첨을 이용하였으니 만약 좋지않은층과동 혹은

당첨되고보니 브랜드나 입지가 별로라며 완판이나 가치상승이 

안될것같은예상이든다면

 그냥 포기하면되기때문이다. 

추첨제를 통한 재당첨은 지방소도시는어차피 6개월

포기해도 다시6개월뒤에 넣으면된다.

30대는 신혼부부특공과 생애최초를이용하면된다.

이것은 딱한번 가능하기에 신중하게 선택해야된다.

이것은 중요하기에 다음포스팅에 알려주도록하겠다.

40대는 가점재를이용한다 청약가입기간과 자녀들이 가점에 유리하기때문이다.

 

이제 곧분양되는 이편한세상2차 어반타워에대해 알려주겠습니다.

★이편한세상 분양가구수는 몇세대 일까요?

총 아파트 분양가구수는  총 632가구

 :: 적지도 많지도않은 순천에서는 이상적인분양수입니다.

최근 순천 포레나도 이정도의 세대수로 완판을 가져갔습니다.

하지만 광양 굿모닝맘시티는 분양가와 입지가 별로였지만

1000세대가 넘자 위치가안좋은곳은 미달이아직까지 진행중입니다.

하지만 적은세대수는 관리비 및 인프라형성에 좋지않으므로

순천에서는 아파트 가구수는 600세대가 적당한 공급입니다.

★이편한 동의 구성요소입니다.

지하3층 지상25층 총 10개동으로 구성되었습니다.

 :: 적당한  메이저 브랜드답게 논란의여지를 줄인

고층으로  공평하게 이루져있습니다.

★전용면적별 일반분양 가구수입니다.

84A㎡ 233가구

84B㎡ 35가구

84C㎡ 123가구

112A㎡ 168가구

112B㎡ 67가구

 

:: 사회초년생들은 확률이 높고 가격 유동성이있어 

프리미엄형성에유리한

A타입을 추천드립니다.

 

★펜트하우스 가구수

110PA㎡ 2가구

110PB㎡ 3가구

110PC㎡ 1가구

 :: 저도 펜트하우스한번 살아보고싶습니다.

 

★주택전시관 위치

10월12일 오픈예정

주소 : 순천대학교인근입니다.

순천시 가곡동 359-3번지

 

★순천 이편한 어반타워 프리미엄?

 

C2하우스 설계방식 장점 :

개인의 라이프스타일에 맞춰 자유롭게 공간으로 구성할수있습니다.

 

 대형팬트리 제공 : 수납이 극대화

스마트 클린&케어솔루션 : 유해물질을 차단

60㎜ 바닥차음재 : 층간 소음 감소 및 난방에너지 절약

   

 ::기본적인내용이라 설명할내용이없습니다.

★커뮤니티 시설:

사우나, 외부 손님이 머물 수 있는 게스트하우스 제공

실내놀이터, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 독서실과 스터디룸

 

::사우나..도 해준다니 신기하네요 .

앞으로 사우나집들은 망할수도있겠습니다 .

아파트에서 다제공해주면 외부로 나갈일이 적어지겠네요.

이것도 코로나여파인가요..

게스트하우스도 코로나로 눈길을 끌 모양인것같습니다.

사실 큰메리트는 없어보여요.

 

 

향은전체적으로 

전 세대 남동, 남서향 위주 배치로 

깔끔한 풍향과 채도가있겠습니다.

 

★★인프라

봉화산과 동천 수변공원을위치한 배산임수의 형태입니다.

★★순천 개발호재 

1.최근 용당동, 서면, 가곡동에 5천세대라는 대형입주가 예상되고있습니다.

2. 2023년 국제정원박람회

3. 원도심권 도시재생사업과 개발호재들이 맞물리면서 중심거점지로 점쳐지고있습니다.

 

4. 경전선 광주송정역-순천역 구간의 단선전철 용역 예비타당성이 작년에 통과

5. 개발예정 단지앞 4차선 도로는 용당동부터 이어지며 원도심 교통여건 크게 개선

순천 국제정원 박람회

국제적인 행사이기에 성공만한다면 큰 호재가 될수있겠습니다.^^

 

교통은 어떨까요?

 봉화터널사이로 원도심과 신도심의 중앙부에 위치 하고있습니다.

 순천 주요업무지구로 봉화로, 중앙로, 백강로, 삼산로 출퇴근 용의합니다.

  

순천IC도 가까워 여수광양 등 접근성 우수하고

순천역과 순천터미널은 10분정도 거리