부동산지인 차트로 예상하는 2021년 서울경기집값 떨어질까?

서울 경기 인천 입주량을비교해 2021년집값을
하락을 예상해보려합니다.
차트로 분석해보려합니다

시장강도 는 현재 부동산 조세로인해 인의적으로
급감한상태라 빼도록하겠습니다.

시장의 원리로 입주량만보도록 하겠습니다.
이유는 조세가 강하면 잠시
매매는적어지겠지만
공급이적어진다면 실수요든 투기든
늦게라도
거래가 다시이루어지기때문입니다.

서울 차트

현재 서울입니다.
입주량은 20년말까지 많고 뒤에
현저히 떨어지게됩니다.
서울은 21년엔 안오를수가없겠습니다.
우리나라가 망하지않는한.

경기도 차트

경기도입니다.
차트가 참이쁘네요
정부가 인위적으로
공든 탑을 쌓은것처럼^^
경기도는 서울의 공급이부족하다면
따라오는 제2의 수도권이기에
서울의공급량이 압도적으로 적어
21년 경기는 보합내지 상승예상입니다

인천차트

인천입니다.
조세덕분에 송도등
매매가가 급도로상승하였고
입주량이 많아
차츰꺽여가는 형상인데요.
제3의 도시 인천은
21년에는 보합내지하락예상합니다.


유일하게 인천은 하락을예상하였지만
입지좋구 신축은 보합예상합니다.
구축이나 입지가않좋은곳은 하락예상해요^^