부동산 접근법1 부동산 투자 타이밍 정하기, 집값이 오르고내리는 이유 부동산을 투자할때는 타이밍이 중요하다. 좋은입지 좋은 개발호재가있더라도 좋고 나쁜 타이밍을 앞에서는 한낮 사소한 요인이 될수밖에없기 때문이다. 이러한 투자를 판별하는 투자의기본은 주택이고 주택투자의 기본은 하락과 상승의 사이클에있다. 그렇다면 이러한 사이클은 왜만들어졌는지 어떤패턴으로 진행되는지 알아보자. 가장중요한것은 시장의 흐름을 알아야된다. 이때 흐름을결정하는 가장중요한 요소는 지역별 수요와 공급에있다. 특히 공급이야말로 집값변동을 일으키는 가장중요한 요소이다. 가계부채와 경기 금리요인은 나라전체의 요소이며 가장 눈여겨볼 요인은 지역별 공급량인셈이다. 예를 들어 어떠한 생산량이 줄어들면 가격이오르는것처럼 집도 대체재가 있지않는한 꾸준한 수요가있다. 그중에 공급이줄어들면 당연더욱더 가치는 올라간는셈이.. 2020. 11. 6. 이전 1 다음
