사회초년생이 2년만에 아파트 청약으로 1억만들기

최근 부동산 대책 발표가 연이어 나오면서

점점 부동산에 대한 접근이 어려워지고있습니다.

 

최근 6.17 대책 발표 이후 갭투자가 어려워 지면서

* 갭투자 : 집을구매후 전세를 내주어 적은돈으로 투자가능한 투자법

 

실거주를하면서 투자를 하는 똘똘한 한 채 들이 수요와 가격이

가파르게 상승하여서 사회초년생들은 점점 더 투자와 거리가 멀어지고있습니다.

이렇게 점점나와 멀어지는 자가구입 그렇다면 시드머니를 얼릉구해서

나의 집을 장만해야될텐데요.

이제 제가 직접2년간 1억가량을 모은 노하우에대해서

설명해드리겠습니다.

이방법은 투자?와 거리가멀며 단순히 노력과 행운에 의해 만들어집니다. 

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 이렇게 차곡차곡 모은 돈으로 사회초년생뿐만아니라 무주택인분들이

과연 주택구매가 가능할까??

현실적으로 돈을 아에 안쓰고 모은다면 200씩 일년에 2400

십년이면 2억4천만원을 모으면

무주택자 60%로 대출받으면

 

6억의 가량의 주택을 구매하실 수 있습니다.

인근 인천 경기쪽 괜찬은 부동산을 구매하실수있는금액입니다.

 

하지만 사회초년생이나 일반직장인들에게는 너무 말은 쉽지만 먼 이야기..

 ​

 

당장의 시드머니 모으는것도 지칠테니까요.

 

그렇다면 이제부터 남은 반년간 한번 뭐라도해보자는 마음에

천만원을 모아보세요.

 

 

그렇게 시드머니를 꾸준하게 모으시면서

당장에 10년 꼬박 모아서 작은집을 마련 가능할까하지만 조금의

희망을갖고 할있는방법.

이제 사회초년생들이 현실적으로 해볼 수 있는 방법을

 말씀드리겠습니다.

 

 분양권 시장을 노려보는것입니다.

일단 가까운 은행에 들려 주택종합저축을 가입을하셔야됩니다.

 

민영주택 분양은

지방 시군구는 200~500가량 예치금이 필요합니다.

광역시 250~1천만 예치금

서울은 300~1500만정도예치금이들어요

 

그러니 당장에 주택청약저축을가입해서

납입개월수를 일단 먼저 채우세요

민영주택에서는 납입금액액수와 상관없습니다.

1개월에 2만원을 넣든 10만원을 넣든 상관없습니다.

(+연말정산에 혜택은 있을수있어요.)

 

그렇게 1순위 조건을 충족시키면 이제부터 공평한 싸움입니다.

일단 1순위를 가장빨리 만드는것이 중요해요

그러고나서 계속 청약홈 분양공고를 보시거나 문자가오게끔 설정하시고

나오실때 한번씩 검색을 해보세요.

아파트는 브랜드이미지가어떤지.

입지가어떤지 분양가가 얼마인지.

그렇게 아파트가 좋다고 생각든다면

85제곱미터 이하 추첨제 60%로 당첨순위를정하며

85제곱미터 이상은 100% 추첨제로 운영됩니다.

 

누구든 기회는 공평하고 먼저 다가서면 되면 되는것입니다.

저는 1천만원을 6개월가량 모은뒤

저희지역 민영주택에 계속 청약신청을했습니다.

좋든안좋든.

그렇게 당첨되고나면 찾아봐서 결정하겠다.

어차피 납입 개월수가적기때문에.

또한 20대는 무주택 산정기간이 적용받지않기때문에

개월수 가점이 소용없습니다.

그렇게 3회정도만에 운이좋게 2군브랜드 

제가살고있는 지역 아파트에 1순위 추첨제로 

55:1로 당첨되었습니다.

 

저는 아무생각없이 포기하지않았고

결국 

분양권은 4천만원가량의 분양권전매로 

실이익을가져다주었습니다.

또한 중소기업에다니고있어 2년이 되고 청년채움을통해

1600가량을 받았고

모은돈까지 해서 8~9천가량을 2년만에 만들었습니다.

현실적으로 이러한투자법은

어렵지않습니다.

누구나할수있어요.

단지 빨리되냐 늦게 되냐 차이일뿐입니다.

꾸준하게 청약을넣다보면 언젠가는 될테고

혹여안되더라도 가점이 쌓이거나 특공을이용해 당첨을할수있습니다.

또는 모은돈으로 무언가 다른투자를 할수도있구요.

 사회초년생분들 아무리모아봐야 집한채못산다생각보다는

일단은 모아보면 무언가 할수있는길이 열려요.

저도 막연하게 모아서 기회가생기니 잡을수있었고.

만약 무언가 실천하지않았더라면 기회가와도 잡을수없었다고 생각합니다.

이제 청약이야기가나온김에 청약에대해 간단히 설명해드리며

 끝맞추겠습니다.

20대에는 청약당첨이어렵지않나요?

청약은 두가지로 나눠집니다

한가지는 추첨제

두 번째는 가점제

 

저희는 20대에서 할수있는것은가점이나 특공을 넣을수없기에

무족건 1순위 금액을 맞추고 청약신청을 하는것입니다.

 

청약하는데 어렵지않나요?

 

청약홈에서 예치금과 지역 납입개월수만 맞춘다면 바로 1순위로 할 수 있습니다.

 

청약당첨되다 취소하면 불이익있지않아요?

 

일단 당첨 자체가 어렵습니다.

 

꾸준하게 신청해보시고 추첨제로 당첨되서 만약좋지않은 곳이걸렸다면 계약전

과감하게 포기하시면 불이익없습니다.

다시 재당첨기간 6개월을 채우시고 진행하시면 됩니다.

만약 같은기간 재당첨기회가 겹쳐 청약기회가 여럿있다면

 그중  좋은입지와 브랜드를 고르시면되겠습니다.