광양 동문 굿모닝힐 맘시티 왜 미분양이났을까?

 광양 동문 굿모닝힐 맘시티

아주 좋게 잘지어놨습니다.

하지만 결과는 지방부동산이 활활타오르며

자이와 푸르지오 수직상승일때

미분양이 났습니다 이유는 무엇일까요?

맘시티가 설명하는 장점을 일단알아보죠.

요즘 열기가 뜨거운 광양 동문 굿모닝힐 맘시티는

광양시 와우지구 A1 블록에 자리했습니다.

 

지하 2층부터 지상 27층까지 총 1,114세대를

품은 대단지 아파트로 기대치가 큰 곳인데요.

주차공간으로는

25m 이상의 광폭주차구획으로 100% 적용하였고

지상주차가 없는 지하주차장으로 계획하여

단지 내 쾌적함을 유지하고 있습니다.

총 1,508대의 차량이 주차할 수 있는 공간을

설계하여 편리하다는 게 장점이랍니다.

 

교통편의로는

광양 동문 굿모닝힐 맘시티 주변으로 포스코 제철소로

자리잡고있어 출퇴근이용의합니다.

 

이순신대교까지 근접하여 교통 편의 까지 더했습니다.

2023년까지 총 2만2천여세대의

주거 공간이 완료될 예정이며

주거벨트는 물론 와우지구까지

총 3천여 세대 이상을 계획하고있습니다.

 

또한 남해 조망까지 가능하여 만족도가

클 것으로 예상되며 가야산으로 단지가

둘러싸인 형태로 오션뷰와 숲세권입니다.

 

 인프라형성으로는

쇼핑몰을 포함하여 홈플러스 등의 시설이

가까우며 중마시장과도 1.2km밖에 떨어지지

않아서 이용이 편리합니다.

 

와우지구 내의 생활편의시설까지 현재

기대하고 있는 상황이며 생태 호수 공원도

도보권 이동이 가능합니다.

 

개발호재로는

향후 초등학교가 개교한 이후에는 교육시설

이용도 용이하며 단지 내로 교육특화까지

예정되어 미래가치가 클 것으로 예상합니다.

 

골프장과 루지, 짚라인 등의 시설을 갖추게

되면서 지역 경제도 활기를 띨 듯합니다.

2021년 12월에 해당 권역에서 진주까지의

구간의 전철화 개발이 마무리될 계획이며 대략

2천억원의 규모로 진행되는 이순신대교

해변관광 테마거리 조성 개발도 눈에 띄는

호재로 평가를 받고 있습니다.

2026년에는 율촌산단 연결도로가 완공될 것으로

기존 16km의 수송 거리를 단 2.1km로 단축해

주민들의 편의성이 좋아질 전망입니다.

여수 공항 접근 또한 30분에서 10분대로 단축될 예정입니다.

네이렇게 개발 예정도많고 주변에 호재도많은데.

왜 미분양이 났을까요?

물론 천세대이상이라는곳에서

맘에안드는곳들은 계약을하지않을수있지만.

이렇게 분양이 활발한 여순광에서

대단지에서 미분양이 났다는건 이유가있을건데요.

아직 반영도안된 개발호재들을

싸그리 집어넣어 곧 개발될것처럼

개발되고 땅값이올를테니 미리 돈을내라는식의

분양가를 후려친것인데요.

가까운 주변의 우림필유를 보면 답이나옵니다.

10년이지만 분양가는 3.3㎡당 평균 분양가는 

500만원대 후반으로 분양가

34평기준 1억5천~2억대였는데요.

우림필유를 욕하는건아니지만

꼭필요한 사람들은 살고

거주할사람은 거주하는

그런평범한 아파트이며

지금도 크게 가격상승은 없습니다.

그걸지금 시기가

 분양이 활발하다고

호갱취급하며

 각종 금팔이 부동산업자 물타기로

분양가 3억5천에서4억가까이 받고있는데요.

10년전과 비교했을때 

주변에인프라는 크게 발전된건없고

그때에 비해 물론 지가가 올랐지만.

너무 분양가가 과하다는 이야기가많습니다.

물론 일과가깝지만 사는사람들이야기들어보면 

쇠가루가 창문에 안낄날이없다며

힘겨워하고있고. 학교도개설안됬지만

개설하면 땅값이오를테니 들어올사람은 

미리 반영해 학교를 개설하겠다는심보인가요?

말도안되는 분양사들의 갑질에

조금 눈쌀이 찌푸려지는게아닌가싶습니다.

의식주 우리생활에 꼭필요한 재화들을이용하여

돈을 버는것 또한 현대인들이

자본주의사회를 살아가는데

꼭필요한 이기주의원칙이라할수있습니다.

이글을쓰는목적은

꼭 동문에서 수요자들에게 받은 이익만큼

좋은 인프라와 좋은 커뮤니티

삶의 질을향상 개발호재를 예정했던것에대한

책임을지고 보장해줬으면하여 글을적었습니다.

이상오늘은  

동문 굿모닝 맘시티 왜미분양이났는지에대해

포스팅해보았습니다.